Een airco in een huurwoning kan, maar niet alles mag zomaar. De grens ligt bij boren in de gevel en het ophangen van een buitenunit. Dit zijn je opties, van helemaal vrij tot met toestemming.
Wat mag altijd, geen toestemming nodig
Een mobiele airco mag in elke huurwoning. Je zet hem neer, hangt de slang uit het raam en klaar. Het is niet de zuinigste of stilste oplossing, maar wel de enige waar geen verhuurder aan te pas komt. Een raamafdichtingsset gebruiken mag ook gewoon, die beschadigt niets.
Waar je toestemming voor nodig hebt
Een split airco betekent een buitenunit aan de gevel of op het balkon en een doorvoer door de muur. Dat geldt juridisch als een verandering aan de woning, en daarvoor heb je schriftelijke toestemming van de verhuurder nodig. Hetzelfde geldt voor een monoblock, want daarvoor moeten twee flinke gaten in de gevel geboord worden.
Vraag toestemming altijd schriftelijk en spreek meteen af wat er bij verhuizing gebeurt. Soms mag het toestel blijven hangen, soms moet je de gevel in oude staat herstellen. Dat wil je vooraf zwart op wit hebben.
Zo vergroot je de kans op een ja
- Laat de installatie uitvoeren door een erkend installateur met F-gassen-certificering en zeg dat er ook bij.
- Lever een geluidsberekening mee waaruit blijkt dat de buitenunit binnen de wettelijke 40 decibel bij de erfgrens blijft. Zie stille airco's voor wat stil precies is.
- Wijs erop dat een airco die verwarmt de woning verduurzaamt en het gasverbruik verlaagt. Voor een verhuurder telt een beter energielabel mee.
- Bied aan de kosten zelf te dragen en het onderhoud te regelen.
In een huurappartement komt de vve erbij
Huur je een appartement, dan is de gevel vrijwel altijd van de vve en niet van je verhuurder alleen. Dan zijn er dus twee partijen die ja moeten zeggen. Vve's stellen vaak eisen aan de plek en het uiterlijk van de buitenunit, en soms is er al een collectief beleid. Vraag je verhuurder om het vve-reglement erbij te pakken voordat je offertes aanvraagt.
Loont het eigenlijk wel in een huurwoning?
Als je er ook mee verwarmt meestal wel, want je bespaart op je eigen gasrekening terwijl je er woont. Bij een terugverdientijd van ruim vier jaar wil je wel van plan zijn er nog even te blijven wonen, anders verwarm je vooral het rendement van de volgende bewoner. Reken je situatie door met de besparingscheck, dan zie je precies bij hoeveel jaar woonplezier het omslaat.